本文摘要：（原標題：公積金利率調整對房市影響受限）下調利率，既不利于確保住房公積金繳存職工取得合理存款收益，也不利于晶格住房公積金存款利率檔次。當前公積金政策規定的貸款下限，在相當大程度上誘導了公積金充分發揮更大的起到，應當及時做出適當調整。中國人民銀行、住房城鄉建設部、財政部2月17日印發的《關于完備職工住房公積金賬戶存款利率構成機制的通報》要求，自21日起將職工住房公積金賬戶存款利率，由現行按照歸集時間繼續執行活期和三個月存款基準利率，調整為統一按一年期定期存款基準利率繼續執行。

（原標題：公積金利率調整對房市影響受限）下調利率，既不利于確保住房公積金繳存職工取得合理存款收益，也不利于晶格住房公積金存款利率檔次。當前公積金政策規定的貸款下限，在相當大程度上誘導了公積金充分發揮更大的起到，應當及時做出適當調整。中國人民銀行、住房城鄉建設部、財政部2月17日印發的《關于完備職工住房公積金賬戶存款利率構成機制的通報》要求，自21日起將職工住房公積金賬戶存款利率，由現行按照歸集時間繼續執行活期和三個月存款基準利率，調整為統一按一年期定期存款基準利率繼續執行。

1996年以來，遵循較低來較低去、保本微利原則，職工住房公積金賬戶存款按照歸集時間區分利率檔次，當年歸集和上年結轉的分別按活期存款和三個月定期存款基準利率計息，目前分別為0.35%和1.10%。此次調整后，職工住房公積金賬戶存款利率將統一按一年期定期存款基準利率繼續執行，為1.50%。央行回應，這既不利于確保住房公積金繳存職工取得合理存款收益，進一步提高住房公積金制度公平性和有效性，也不利于晶格住房公積金存款利率檔次，合乎利率市場化改革的總體方向。

同時，此次調整是住房公積金收益和繳存職工存款收益之間的再行分配，會推升整體利率水平，也會影響住房公積金的長時間管理運營。中原地產首席分析師張大偉指出，從利率變化看，政策受到影響只是將上年結轉從過去的三月定存改回一年定存，按照目前的利差計算出來只有0.4%。

因此，此舉對于提升公積金存款利息收入幅度受限。薦個例子，如果小王上年結轉公積金30萬元，原存款利率為1.1%，現利率提升為1.5%之后，結轉部分一年利息提升1200元。今年小王的公積金每月月初到賬4000元，原存款利率為0.35%，現存款利率為1.5%，1年利息收入將提升290余元。

利率新政實行后，一年公積金存款利息可減少近1500元。據理解，去年以來，與公積金有關的政策展開了數次調整，目的是完備公積金制度，更佳地充分發揮公積金的起到。

業內人士回應，此舉對公積金購房和房地產市場的影響并不大。目前，公積金貸款下限較低是公積金購房的主要艱難，而混合債實際貸款門檻較高，造成公積金貸款用于范圍受限。專家回應，從公積金在購房中的起到看，僅次于的問題是公積金貸款的下限。

當前公積金政策規定的貸款下限，在相當大程度上誘導了公積金充分發揮更大的起到，使其不能被首付能力低的人群用于。為此，不少專家建議公積金制度不應做出適當調整，既可對中低收入人群展開定向扶植，也可以在房屋翻新、大病萃取、旅游消費等方面做到更加多嘗試，以進一步提高公積金用于效率。

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