本文摘要：近些年，農村的生活水平漸漸提升了，日子過得更加好，還能獲得國家給與的很多福利，所以要是能在農村有一塊宅基地，辟一棟房子也是很好的事情。國家很早已明確提出城里人是無法賣農村宅基地的，但在五種情況下值得注意，明確…近些年，農村的生活水平漸漸提升了，日子過得更加好，還能獲得國家給與的很多福利，所以要是能在農村有一塊宅基地，辟一棟房子也是很好的事情。國家很早已明確提出城里人是無法賣農村宅基地的，但在五種情況下值得注意，明確是哪些情況呢？

近些年，農村的生活水平漸漸提升了，日子過得更加好，還能獲得國家給與的很多福利，所以要是能在農村有一塊宅基地，辟一棟房子也是很好的事情。國家很早已明確提出城里人是無法賣農村宅基地的，但在五種情況下值得注意，明確…近些年，農村的生活水平漸漸提升了，日子過得更加好，還能獲得國家給與的很多福利，所以要是能在農村有一塊宅基地，辟一棟房子也是很好的事情。國家很早已明確提出城里人是無法賣農村宅基地的，但在五種情況下值得注意，明確是哪些情況呢？接下來小編就來告訴他大家吧！這五種情況下城里人能賣農村的宅基地：1、已買房的城里人變為了農村人，房屋買賣合約有效地按照國家法律規定，城鎮戶口是不容許出售農村房屋的，除非戶口能辦理過去。但是國家明確規定，農村房屋買賣合約的買受人在出售房屋時是村民，后又轉換成居民的，不影響合約的效力。

換回個眾說紛紜，買受人簽訂合同時是城里人，但簽完合約后，就把自己的戶口遷至了訴爭房屋內。他的戶口早已變為農村戶口，在這種情況下，法院可以確認合約有效地。

2、雙方的交易在1999年1月1日之前只不過，早在1999年，我們國家就實施了涉及的法律，具體禁令城市人賣農村房，只容許本集體成員的組織之間展開內部流通交易。雙方的交易在1999年1月1日前，1999年國務院辦公廳施行《關于強化土地出讓管理縝密投機土地的通報》，規定農民的住宅不得向城市居民出售。同年《土地管理法》也作出了類似于的修改，城里人無法賣農村房。這也就是說在1999年1月1日之前賣的農村房子是有效地的。

3、跟農村人成婚，房屋買賣合約有效地買受人不是本集體成員，但其妻子歸屬于本村村民。法院指出這個出售不道德是夫妻聯合出售不道德，也不會確認合約有效地。

4、雙方交易的土地性質再次發生了更改這種情況下，法院也可以裁決有效地。土地的原承包者將自己總承包的承包地依法展開出讓是合法的，是法律容許的，不過，法律對出讓不道德的前提要拒絕補足方要與轉至方簽定出讓合約，還須要經村委表示同意，并跟發包方更改原土地承包合同。

5、逆城里人之后村委會還認你，房屋買賣合約有效地這買受人還是本村成員，后來轉出到城里，這法院在審理的過程中，要征詢了村委意見。這種情況下，法院依據村委會的闡釋，確認了雙方的買賣合同有效地?，F在城市的壓力更加大，環境也更加劣，所以很多城里人更為向往農村的悠然生活，甚至還想要在農村賣到宅基地，本來這是被禁令的，是上面的五種情況下是可以被容許的，農民朋友還是必須理解的哦！關于城里人賣農村宅基地的精彩圖文、熱門評論，您有可能對惠農網以下引薦的內容感興趣，青睞讀者。

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