本文摘要：3月26日晚間，北京市公布了《關于更進一步強化商業、辦公類項目管理的公告》。公告認為，個人出售可售的招商類項目，須要名下在京無住房和招商類房產記錄的，并且需在申請人出售之日起，在京已倒數五年交納社會保險或者倒數五年交納個人所得稅。對規劃用途為招商類的房屋，中介機構不得以任何方式宣傳房屋可以用作居住于；商業銀行將停止對個人出售招商類項目的個人購房貸款。

3月26日晚間，北京市公布了《關于更進一步強化商業、辦公類項目管理的公告》。公告認為，個人出售可售的招商類項目，須要名下在京無住房和招商類房產記錄的，并且需在申請人出售之日起，在京已倒數五年交納社會保險或者倒數五年交納個人所得稅。對規劃用途為招商類的房屋，中介機構不得以任何方式宣傳房屋可以用作居住于；商業銀行將停止對個人出售招商類項目的個人購房貸款。

觀點地產新媒體查找公告得知，自3月26日起，研發企業將新開工的招商類項目違規改回居住于用途的，日后查辦，規劃國土部門依法交還土地，商業銀行對該企業在本市所有項目停止授信。另外，研發企業、中介機構違背公告依法受到處置的懲處信息，劃入本市企業信用信息系統。以下為公告全文：為更進一步規范本市商業、辦公類項目管理，增進房地產市場穩定身體健康發展，現公告如下：一、商業、辦公類項目(以下全稱招商類項目)應該嚴苛按照規劃用途研發、建設、銷售、用于，予以批準后，不得擅自改變為居住于等用途。

二、研發企業新的報建招商類項目，大于拆分單元不得高于500平米；不符合要求的，規劃部門未予批準后。三、研發企業新建的招商類項目，應該按照批準后的規劃用途建設、銷售，違反規定的，規劃國土、住建部門依法處理。四、研發企業開建(不含在購)招商類項目，銷售對象應該是合法注冊的企事業單位、社會的組織。

出售招商類項目的企事業單位、社會的組織不得將房屋作為居住于用于，再度出售時，應該出售給企事業單位、社會的組織。五、本公告繼續執行之前，已銷售的招商類項目再度上市出售時，可出售給企事業單位、社會的組織，也可出售給個人，個人出售應該合乎下列條件：1、名下在京無住房和招商類房產記錄的。2、在申請人出售之日起，在京已倒數五年交納社會保險或者倒數五年交納個人所得稅。

六、對規劃用途為招商類的房屋，中介機構不得以任何方式宣傳房屋可以用作居住于。對違規代理商辦類房屋銷售或者欺詐宣傳招商類房屋居住于用途的中介機構，依法吊銷機構備案，以后注銷營業執照。

七、商業銀行停止對個人出售招商類項目的個人購房貸款。八、本公告公布之日起，研發企業將新開工的招商類項目違規改回居住于用途的，日后查辦，規劃國土部門依法交還土地，商業銀行對該企業在本市所有項目停止授信。

九、研發企業、中介機構違背本公告依法受到處置的懲處信息劃入本市企業信用信息系統。本公告自公布之日起繼續執行，與本公告相符的，按本公告繼續執行。

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